Home Conseils 31, votre agence immobilière à Toulouse
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acquérir ou à louer à Toulouse et ses environs ? Vous déménagez et vous souhaitez vendre ou louer votre maison ou appartement ? Confiez votre bien à l’agence immobilière Home Conseils 31 à Plaisance-du-Touch, dans la couronne toulousaine, en région Midi-Pyrénées, et réalisez en toute sérénité votre projet immobilier.
Home Conseils 31 : une équipe spécialiste de l’estimation de la valeur d’un bien immobilier
Vous êtes à la recherche d’une maison de ville ? D’un bel appartement en duplex en centre-ville ? D’un pavillon ou villa en banlieue ? Vous cherchez un bien à rénover ou dans l’immobilier neuf ?
Quels que soient vos critères de recherche, besoins et envies pour votre projet immobilier, nous saurons vous accompagner pour l’achat d’une maison, d’un appartement, lors d’un investissement locatif, ou de locaux commerciaux.
Faire appel à un agent ou conseiller immobilier pour acheter un bien et réaliser un projet immobilier, c’est choisir de collaborer avec un interlocuteur à l’écoute, qui saura vous guider et conseiller tout au long du processus d’achat.
Notre connaissance du marché immobilier toulousain nous permet de vous aider à définir un projet réalisable en fonction de vos critères de recherche, envies et besoins. Nos agents immobiliers sont là pour vous aider à cerner vos besoins et les critères qui vous sont essentiels afin de vous proposer des biens capables d’y répondre.
De plus, collaborer avec une agence vous fait gagner énormément de temps dans la recherche. En effet, nous avons accès à un large catalogue de biens, dont certains ne sont pas encore sur le marché.
Nos derniers biens à la vente
Pourquoi faire appel à des agences immobilières pour la vente d’un bien ?
Vous souhaitez vendre votre appartement, maison, immeuble locatif ou autre bien immobilier ? Avec leur grande connaissance du marché immobilier Toulousain, les agents de Home Conseils 31 vous accompagnent dans les démarches pour trouver les acquéreurs idéaux. Nous vous proposons également une prestation de Home Staging afin de vendre votre bien plus rapidement.
Faire le choix de vendre en passant par une agence immobilière qualifiée telle que Home Conseils 31 vous assure une vente immobilière rapide et au juste prix.
Le projet de vente de votre bien immobilier se concrétise ?
Home Conseils 31 est à votre entière disposition par téléphone, par mail ou via un formulaire de contact dédié. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’estimation de votre bien immobilier dans la région toulousaine.
Les étapes de la mise en vente
Avec 99 % des biens vendus en moins de trois mois et un délai de vente de 40 jours en moyenne, confier vos biens immobiliers à la vente à l’Agence Home Conseils 31 à Toulouse vous garantit la tranquillité et la rapidité pour votre transaction immobilière.
Étude personnalisée de votre stratégie de vente
Estimation gratuite de votre bien (nombre de pièces, localisation, surface, état…)
Audit (Atouts du bien et points à améliorer)
Valorisation de votre bien : Solution rapide, économique et sans travaux
Prêt de mobilier et accessoires jusqu’à la vente effective
Reportage photos pros pour photographier les diverses pièces
Promotion de votre bien et suivi jusqu’à la signature définitive chez le notaire
Le home staging consiste à moderniser et uniformiser votre bien immobilier de façon à le mettre en avant. En effet, grâce à une dépersonnalisation de la décoration de votre logement, au désencombrement des espaces, à des réparations et sans travaux, votre bien sera plus attractif et permettra de déclencher un coup de cœur chez vos futurs acquéreurs.
En moyenne, les maisons et appartements ayant bénéficié d’une prestation de home staging sont vendus 5 fois plus rapidement qu’une vente « normale ».
Lors de la signature du mandat auprès d’agences, vous avez le choix entre plusieurs types de mandat : mandat simple et mandat exclusif.
Le mandat simple vous permet de traiter avec plusieurs agences immobilières, mais aussi de réaliser une vente directe entre particuliers. Le mandat semi-exclusif implique de ne confier la vente de votre bien qu’à une seule agence, tout en conservant la possibilité de vendre par vos propres moyens.
Le mandat exclusif consiste en ne confier votre bien qu’à une seule agence. Cette option est la plus intéressante pour vous, vendeur, car outre le faire de choisir un partenaire de confiance, des moyens de communication et de promotions plus importants sont mis en place. Aussi, votre interlocuteur, dédié à la commercialisation de votre bien pourra centraliser l’ensembles des acquéreurs intéressés par votre bien et vous permettre de sélectionner le meilleur profil en terme de solvabilité et ce dans notre objectif commun, la vente effective de votre bien. Enfin, l’exclusivité vous permet de vendre rapidement, au meilleur prix, sans avoir à y consacrer du temps.
IMPORTANT : En cas de mandat confiance (exclusivité) avec notre agence immobilière Home Conseils 31, située dans la région toulousaine, une prestation de home staging sera inclue dans nos honoraires de transaction.
Mandat de location
Signé entre le bailleur et l’agence, le mandat de location charge l’agence immobilière de la recherche d’un locataire. L’agent immobilier rédige et publie une annonce et s’occupe de la gestions des candidat et des visites. Il est aussi chargé de la rédaction du bail, de la remise des documents et de la réalisation de l’état des lieux.
Mandat de gestion locative
Dans le cas de la signature d’un mandat de gestion, l’agence se charge de la gestion du bien loué au quotidien, en lieu et place du bailleur. Elle veille au bon paiement des loyers et des charges et au règlement des éventuels problèmes (travaux, litiges…).