Location – Gestion
Que vous louiez votre bien meublé ou nu, une bonne gestion de votre bien « en bon père de famille » est indispensable pour vous permettre de rentabiliser votre investissement locatif !
La législation étant de plus en plus complexe et les locataires de mieux en mieux renseignés il est aujourd’hui très utile d’être bien conseillé et entouré….
Location Meublée (type LMNP)
Gestion locative - 7 % ht/mois
Consiste à prendre en charge toutes les missions relatives à la gestion de votre bien, de la signature du bail au traitement de la demande de départ de votre locataire :
• l'envoi des avis d'échéance
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers en BIC MICRO-FONCIERS OU REEL
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers en BIC MICRO-FONCIERS OU REEL
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
Mission de mise en location :
Prestations de fixation du loyer, promotion du bien, prestation de visites, constitution du dossier, vérification solvabilité et rédaction du bail:
8,5 € le m² (*) de de surface habitable du logement à louer
+
3 € m² (**) de surface habitable du logement à louer, pour l'établissement d'un état des lieux d'entrée.
+
3 € m² (**) de surface habitable du logement à louer, pour l'établissement d'un état des lieux d'entrée.
*Se cumule la part propriétaire et locataire - Suivant barème de calcul des frais d'agence pour le locataire LOI ALUR (décret du 15 septembre 2014).
** s’ajoute aux honoraires de location.
** s’ajoute aux honoraires de location.
Location nue
Gestion locative - 7 % ht/mois
Consiste à prendre en charge toutes les missions relatives à la gestion de votre bien, de la signature du bail au traitement de la demande de départ de votre locataire :
• l'envoi des avis d'échéance
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
Mission de mise en location :
Prestations de fixation du loyer, promotion du bien, prestation de visites, constitution du dossier, vérification solvabilité et rédaction du bail :
• Pour les logements situés en zone très tendue (Paris et les villes de 1ère couronne), le plafond est de 12 euros par mètre carré de surface habitable ;
• Pour les logements situés en zones tendue (Lyon, Bordeaux, Toulouse) , le plafond est de 10 euros par mètre carré de surface habitable ;
• Pour les logements situés en dehors des zones tendues et très tendues, le plafond est de 8 euros par mètre carré de surface habitable du logement à louer (*)
• Pour les logements situés en zones tendue (Lyon, Bordeaux, Toulouse) , le plafond est de 10 euros par mètre carré de surface habitable ;
• Pour les logements situés en dehors des zones tendues et très tendues, le plafond est de 8 euros par mètre carré de surface habitable du logement à louer (*)
*Se cumule la part propriétaire et locataire - Suivant barème de calcul des frais d'agence pour le locataire LOI ALUR (décret du 15 septembre 2014).
Locaux commerciaux
Gestion locative - 5 % ht/mois
Consiste à prendre en charge toutes les missions relatives à la gestion de votre bien, de la signature du bail et son renouvellement au traitement de la demande de départ de votre locataire :
• l'envoi des avis d'échéance
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
Mission de mise en location :
• Si Loyer annuel HT & HC inférieur à 3 500 €, honoraires : Forfait de 1 000 € HT (soit 1 200 € TTC*)
• Si Loyer annuel HT & HC supérieur à 3 500 €, honoraires : 30 % HT (soit 36 % TTC*)