Location – Gestion2020-07-20T11:13:48+02:00

Location – Gestion

bien immobilier toulouse

Que vous louiez votre bien meublé ou nu, une bonne gestion de votre bien « en bon père de famille » est indispensable pour vous permettre de rentabiliser votre investissement locatif !

La législation étant de plus en plus complexe et les locataires de mieux en mieux renseignés il est aujourd’hui très utile d’être bien conseillé et entouré….

Location Meublée (type LMNP)
7 % ht/mois

Honoraires de location :


Prestations de fixation du loyer, promotion du bien, prestation de visites, constitution du dossier, vérification solvabilité et rédaction du bail:
8,5 € le m² (*) de de surface habitable du logement à louer
+
3 € m² (**) de surface habitable du logement à louer, pour l'établissement d'un état des lieux d'entrée.
*Se cumule la part propriétaire et locataire - Suivant barème de calcul des frais d'agence pour le locataire LOI ALUR (décret du 15 septembre 2014).
** s’ajoute aux honoraires de location.

Gestion locative - 7 % ht/mois


Consiste à prendre en charge toutes les missions relatives à la gestion de votre bien, de la signature du bail au traitement de la demande de départ de votre locataire :
• l'envoi des avis d'échéance
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers en BIC MICRO-FONCIERS OU REEL
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
Location nue
7 % ht/mois

Honoraires de location :


Prestations de fixation du loyer, promotion du bien, prestation de visites, constitution du dossier, vérification solvabilité et rédaction du bail :
• Pour les logements situés en zone très tendue (Paris et les villes de 1ère couronne), le plafond est de 12 euros par mètre carré de surface habitable ;
• Pour les logements situés en zones tendue (Lyon, Bordeaux, Toulouse) , le plafond est de 10 euros par mètre carré de surface habitable ;
• Pour les logements situés en dehors des zones tendues et très tendues, le plafond est de 8 euros par mètre carré de surface habitable du logement à louer (*)
*Se cumule la part propriétaire et locataire - Suivant barème de calcul des frais d'agence pour le locataire LOI ALUR (décret du 15 septembre 2014).

Gestion locative - 7 % ht/mois


Consiste à prendre en charge toutes les missions relatives à la gestion de votre bien, de la signature du bail au traitement de la demande de départ de votre locataire :
• l'envoi des avis d'échéance
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien
Locaux commerciaux
5 % ht/mois

Mission de mise en location :


• Si Loyer annuel HT & HC inférieur à 3 500 €, honoraires : Forfait de 1 000 € HT (soit 1 200 € TTC*)
• Si Loyer annuel HT & HC supérieur à 3 500 €, honoraires : 30 % HT (soit 36 % TTC*)
 
 

Gestion :


Consiste à prendre en charge toutes les missions relatives à la gestion de votre bien, de la signature du bail et son renouvellement au traitement de la demande de départ de votre locataire :
• l'envoi des avis d'échéance
• l'encaissement des loyers
• la gestion des travaux
• la gestion des petites réparations
• la régularisation des charges locatives
• la révision du loyer
• le traitement des impayés et suivi des procédures contentieuses
• le règlement des appels de fonds au syndic
• Le versement mensuel au propriétaire
• l'aide à la déclaration de revenus fonciers
et toutes autres actions relatives à la gestion locative d'un bien