4 PIÈCES 140 M² LAUNAGUET : VILLA DE 140 M² AVEC GRAND JARDIN ET SOUS-SOL

Venez découvrir cette charmante villa de type 4/5 d'une superficie de 140 m² environ. Située sur les hauteurs de Launaguet, vous apprécierez sa vue panoramique et sa proximité des commodités (transports en commun, pharmacie, écoles, banque...)

La villa se compose, le tout de plain-pied, d'une belle entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée (évier, hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle), et d'un grand séjour avec cheminée. Le coin nuit est desservi par un couloir avec rangement et comprend, trois chambres avec placard dont deux avec leur salle d'eau privative, d'une salle de bain offrant une baignoire balnéo, une douche et une double vasque, un sèche-serviette ainsi qu'un placard et un wc séparé. Un immense sous-sol d'environ 200 m² complète ce bien, dans lequel se trouve une chambre de 12m², une salle d'eau (vasque, douche), un wc séparé ainsi qu'un grand garage avec atelier et cave à vin. Ces pièces ne sont pas comprises dans la surface habitable. Deux terrasses, l'une orientée nord-est avec un barbecue et la seconde orientée sud-ouest, vous séduirons afin de partager de merveilleux moments en famille. Vous serez séduit par un spacieux terrain entièrement clôturé d'environ 2500 m² possédant une vue imprenable sur Toulouse.

Chauffage et production d’eau chaude individuels et au gaz.

Disponible à partir du 5 octobre 2022.

SES PLUS : Ses beaux volumes, son grand sous-sol aménagé en partie et sa splendide vue.

Loyer : 1 460 €. Dépôt de garantie : 1 460 € Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 840 € et 420 € pour l'état des lieux, soit un total de 1 260 € (part locataire).

DPE : en cours

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