RARE VILLA T6/7 AU CALME

Venez découvrir cette charmante villa, non mitoyenne de type 6/7 de 206 m² environ, dans un quartier résidentiel et calme à Toulouse, en bordure du bois de Limayrac. Idéalement située, proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, bus Ligne 23 et 37) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires et collège publics et privés renommés (Saint-Joseph).

Cette villa de 206 m² environ se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, avec placard, desservant une lumineuse pièce de vie, traversante, donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine semi-séparée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité et neufs (plaques gaz, frigo/congélateur, 2 fours, micro-ondes et lave-vaisselle). A ce niveau, se trouve un premier espace nuit composé d'un wc indépendant, d'une chambre / bureau avec un rangement (placard non aménagé), d'une salle d’eau avec douche, double vasque et wc. À l'étage, le second coin nuit comporte, une bibliothèque, une suite parentale intégrant une salle d’eau (Douche, double vasque, wc sèche serviette), trois chambres avec placard, un espace jeux, une salle d’eau (douche, double vasque, sèche serviette), et un wc séparé. Le sous-sol de la villa comporte une buanderie ainsi qu'une salle de sport. Vous apprécierez son jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffé ainsi que sa terrasse couverte et carrelée.

Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.

Climatisation, visiophone, portail électrique.

Cette villa sera louée meublée et disponible au 8 octobre 2022.

SES PLUS : Ses beaux volumes, ses prestations haut-de-gamme et son calme font de cette villa une parfaite maison familiale.

Loyer : 2 900 € charges comprises dont 200 € de provisions pour charges (comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts).

Dépôt de garantie deux mois de loyer hc : 5400 €

Type de contrat : Bail MEUBLE de 1 an renouvelable.

Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 1400 € et état des lieux 600 € soit un total de 2 000,00 € (part locataire)

DPE : C / GES : D

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