2 pièces 53 m² Joli T2 au calme

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Venez découvrir cet appartement de type 2, de 53 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 87 et L11) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée.

Cet appartement de 53m² se compose d’un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et totalement aménagée (four, frigo/congélateur, lave-vaisselle, hotte), d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et machine à laver. L'appartement est au calme et bénificie d'une terrasse extérieure privative.

Chauffage et production d’eau chaude sont individuels, électriques, double vitrage et volets roulants.

Disponible le 2 février 2024.

SES PLUS : Son parfait état, sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que sa cour au calme.

Loyer : 600 € charges comprises dont 50 € de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l’entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 1 100 € Type de contrat : Bail MEUBLE d'1 an renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail et état des lieux de 530 € (part locataire).

DPE : en cours

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr