4 pièces 95 m² Belle Toulousaine T4

Venez découvrir cette maison en R+1 de 95 m² environ avec jardinnet dans un environnement résidentiel au coeur du quartier de Saint-Simon.

Idéalement située, au calme, proche de la rocade arc-en-ciel et des arrêts de Bus à 400 m (Lignes 53 et 58). Vous trouverez toutes les commodités (commerces, boucherie, pharmacie, marché...) sur la place de l'église à 10 min ainsi que des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires. Vous apprécierez également sa proximité avec les sites de Francazal et Thales.

Cette maison atypique et fonctionnelle datant de 1900, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² environ, une cuisine meublée, une salle de bain (baignoire, vasque), une chambre avec placard, une buanderie et un toilette séparé. À l’étage : Deux chambres mansardées dont une avec placard aménagé, une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé.

Disponible IMMÉDIATEMENT, elle sera louée NON MEUBLÉE.

Toutes les ouvertures sont équipées de doubles vitrages et de volets bois. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.

SES PLUS : Son agencement fonctionnel, son emplacement et ses beaux volumes font de ce bien une véritable maison familiale.

Bail de 3 ans - Loyer : 930 charges comprises dont 50 € de provisions sur charges ( eau, entretien de la chaudière . Dépôt de garantie : 880 €.

Honoraires à la charge du locataire : 855,00 €.

DPE E/D - En cours de réactualisation suite changement de la chaudière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.