3 pièces 85 m² GRAND T3 DE STANDING+DOUBLE GARAGE
Bénédicte Rivals, agent commercial vous présente ce très bel appartement de standing proposé avec 2 garages boxés ainsi que son cellier attenant.
Idéalement situé sur le quartier résidentiel très recherché de la Cote Pavée, Saint-Exupéry à Toulouse, vous accèderez facilement aux transports en commun (la ligne C du métro passera à proximité) ainsi qu'aux commerces, théâtre, restaurants et écoles.
Ce bel appartement se trouve dans une résidence sécurisée, construite en 2022, ce qui lui confère une classification économique dont les performances énergétiques sont idéales (A-A).
Vous serez séduits par sa configuration: au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une première chambre de plus de 10m², une salle de bains avec fenêtre, baignoire d'angle à balnéothérapie, double vasque, sèche serviettes puis des toilettes séparés japonais.
L'espace séjour, d'environ 40 m² est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis de 9m² exposée sud-est, un séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et très conviviale grâce à son ilot et ses prestations haut de gamme (cave à vin, hotte à évacuation extérieure, plaques à induction...).
Enfin, vous découvrirez avec ravissement une VRAIE suite parentale se composant d'une chambre de 14m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande vasque, 2èmes toilettes japonais puis un dressing entièrement aménagé sur mesure.
Vous serez séduits par ses prestations de grande qualité à savoir: qu'il est isolé thermiquement et phoniquement, que le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RIBO réversible (chaud et froid), les volets roulants sont motorisés et centralisés, le parquet est en chêne massif, les portes à galandage permettent une circulation aisée et un gain de place considérable...
LE GRAND +: sécurisés et en sous-sol, vous profiterez d'un double garage boxé, fermé par une porte automatique ainsi qu'un cellier/cave attenant.
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