Lévignac : Charmante villa T4 de 96 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette Villa T4, de plain pieds de 96 m², dans la charmante commune de Lévignac.

A quasi Équidistance de Blagnac (25 min) et Colomiers (20 minutes environ) et des sites d'Airbus, elle est située à deux pas du centre du village où se trouvent toutes les commodités (commerces, écoles....) où vous pourrez accéder à pieds ou en vélo via une piste cyclable, vous appréciez également la proximité d'espaces de loisirs tels que la Forêt de Bouconne.

Cette maison indépendante de 96 m² est composée d'une entrée, d'une pièce principale faisant office de séjour/salle à manger avec une triple exposition, d'une cuisine équipée avec cellier, pouvant être ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres ( 11, 11,5 et 13m² dont deux avec placard, d'un wc séparé, d'une salle de bain (baignoire). Le tout sur un sous-sol de 135m², équipé d'une cuisine d'été et buanderie et pouvant être aisément aménagé. Cette maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 600 m² environ, sans vis-à-vis avec en sus, un garage de 59m² indépendant et de hauteur suffisante pour accueillir un camping car.

Toutes les ouvertures sont en sur- vitrage et volets bois, la production d'eau chaude s'effectue via un chauffe-eau électrique, le chauffage est mixte : électrique et poêle à bois. Fosse septique, raccordement au réseau public en cours. Cette maison, à fort potentiel, pourra bénéficier d'une belle rénovation, et être améliorée grâce son sous-sol aménageable.

LES PLUS : son spacieux terrain arboré et son beau potentiel faisant de ce bien une véritable maison familiale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, agent immobilier représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle de Transaction sur immeubles et Fonds de commerce