Magnifique Villa de 6 pièces avec jardin et piscine
Venez découvrir cette villa traditionnelle de 169 m² de 6 pièces sur un terrain arboré de 1670 m² avec piscine dans un quartier calme de La Salvetat Saint Gilles, à 10min de Blagnac et 20min de Toulouse.
Cette maison indépendante construite en 1977 se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un grand salon/salle à manger/cuisine américaine entièrement équipée de 43 m² avec cheminée et 3 doubles porte-fenêtres exposée Sud-Ouest donnant sur la terrasse. Le coin nuit en demi-étage se compose de 3 chambres de 10 à 12m2, dont 2 avec grand placard et 1 avec porte-fenêtre pour un accès extérieur indépendant, d'une salle de bain refaite en 2013 avec baignoire, double vasque et sèche-serviette, et d'un WC indépendant. Au sous-sol se trouvent un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une salle pouvant servir de cave ou de studio de musique. Une extension a été construite en 2001 et donne accès depuis le séjour à une suite parentale composée d'une chambre de 12m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d'un grand dressing de 2x3m linéaires, d'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette et d'une buanderie avec accès extérieur par une porte anti-effraction. A l'étage se trouve une grande salle de jeux/bureau de 33m² pouvant s'aménager facilement en 2 grandes chambres supplémentaires. Cette maison est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1670 m², avec une grande piscine 10mx5m au sel, un abri jardin/local piscine de 10m² construit en 2019, une terrasse avec un barbecue et sa cheminée et une pergola en métal. Côté rue se trouvent un grand espace permettant de garer plusieurs voitures, un portail automatique et un puit en fonction relié à un puisard récupérant les eaux de pluie. Carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans toutes les chambres et la salle de jeux. Toutes les ouvertures, changées en 2010, sont en double-vitrage et volets bois.
La production d'eau chaude s'effectue via des panneaux solaires de 2008 reliés à un cumulus, les chauffages sont électriques à bain d'huile ou radiant. La cuisine a été aménagée sur mesure en 2009 par un artisan, les plans de travail sont en granit et l'électroménager a été changé en 2019. La toiture est en très bon état. Le liner de la piscine a été changé en 2019.
LES PLUS: son emplacement dans un quartier calme du village, ses beaux volumes et sa disposition atypique, sa luminosité due à son exposition Sud et Ouest, son terrain arboré avec piscine.
Taxe foncière: 2370€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.