Préserville (31570) : Villa T5 avec piscine

Venez découvrir cette magnifique Villa , sur les coteaux du Lauragais, de Type 5 sur une parcelle de plus de 1000m², avec piscine et double garage.

Située au calme, dans une impasse, sur les hauteurs et à environ 1km de l’école du village et 10 km du Collège ; Les autres commerces de proximité se trouvant dans le village de Lanta situé à 5km. Vous apprécierez également son accès rapide à l’autoroute (A61) et à la gare vous menant directement à Labège.

Cette lumineuse villa de 130 m² habitables (+ 40 m² de garage), se compose, d’une belle entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec cuisine entièrement équipée d'un îlot et d'une cave apparente, le tout donnant sur une belle terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, véritable invitation à la détente et aux repas en famille.

Le coin nuit comporte une chambre avec salle d‘eau privative, un wc indépendant, et 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain (baignoire d'angle, double vasque).

Toutes les ouvertures sont dotées de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage s’effectue via une vmc double flux thermodynamique (permettant aussi le rafraîchissement), la production d’eau chaude est électrique (cumulus thermodynamique), panneaux solaires, portail électrique, visiophone et aspiration centralisée. La construction de ce bien, réalisée avec des matériaux de qualité.

L’extérieur, au calme absolu, finira par vous séduire avec sa magnifique terrasse en bois autour d'une piscine et pool-housse.

SES PLUS : Ses prestations de qualité et ses beaux volumes font de ce bien une véritable maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

DISPONIBLE AU 14 AVRIL 2023, cette Villa sera louée meublée.

Loyer : 1450 € hors charges, auquel s’ajoute 150 € de provisions (pour charges pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien de la clim, de la cheminée et l'électricité), soit un loyer de 1300 € charges comprises. Dépôt de garantie : 2900 € Frais de rédaction de bail 1200 € et état des lieux soit un total de 360 € : 1560 € (part locataire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr