Gestion locative2021-07-30T16:48:21+02:00

Votre gestion locative à Toulouse par Home Conseils 31

Vous avez un bien immobilier en location et vous souhaitez en confier la gestion à des professionnels ?

Les atouts de Home Conseils 31

Respect des objectifs de rentabilité

Sélection des locataires

Gestion complète du logement

Contactez Home Conseils 31 !

Home Conseils 31, agence immobilière à Plaisance du Touch, proche de Toulouse, détermine avec vous des objectifs de rentabilité locative, trouve vos futurs locataires et se charge de la gestion complète du logement : perception des loyers, exécution des travaux, procédure contentieuse en cas de litige, etc.

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Qu’est ce que la gestion locative ?

Un propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut choisir de confier un ou plusieurs biens immobiliers à louer à des professionnels, afin d’en déléguer la gestion et de se libérer des tâches qui incombent à un propriétaire. 

En choisissant de confier votre bien à l’agence Home Conseils 31, vous vous libérez de sa gestion locative (administrative technique et juridique).

Les biens immobiliers confiés en gestion locative sont souvent :

  • des appartements (studio ou autres) ;
  • des maisons, villas ;
  • des parkings ;
  • des locaux commerciaux ou professionnels.
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Nos offres de gestion locative

Le Home Staging pour votre location meublée

Vous possédez un bien nu que vous souhaitez mettre en location ? Home Conseils 31 réalise l’aménagement de votre bien en utilisant les techniques du Home Staging. Afin d’avoir plus d’informations sur la mise en location d’un bien meublé, contactez les agents de Home Conseils 31.

En savoir plus

Les missions de nos agents

La gestion locative de votre bien s’articule principalement autour de deux axes. Notre objectif est de trouver des locataires présentant des garanties sures et de gérer toute la partie relationnelle, administrative, comptable, technique et juridique, en votre nom. 

La recherche d’un nouveau locataire

La première étape est de trouver le futur locataire de votre bien !
Nos agents, après avoir fixé le loyer et réalisé la publication d’une annonce efficiente, effectuent les visites, et sélectionnent rigoureusement le ou les locataire(s) qui respecteront la solvabilité requise.
Home Conseils 31 prend entièrement en charge le dossier administratif. Nous nous chargeons de la rédaction du bail, de l’engagement de caution si nécessaire, de la réalisation des états des lieux d’entrée (avec remise des clés) et de sortie du locataire et ce afin que la location se déroule dans les meilleures conditions pour vous, et pour votre locataire.

La gestion administrative

Par son mandat de gestion locative, Home Conseils 31 prend en charge toutes les démarches administratives liées à votre bien :

  • L’appel et l’encaissement des loyers

  • Etats des lieux d’entrée et de sortie

  • Le suivi décadaire des règlements

  • La transmission de la quittance la révision du loyer à chaque échéance

  • Le rappel des obligations locatives conformément aux obligations légales

  • En phase pré-contentieuse : l’envoi de lettres de rappel pour loyers impayés…, au(x) garant(s), le cas échéant.

  • La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance

  • La régularisation des charges – Le règlement de vos loyers après réception des fonds

  • La gestion et le suivi des travaux d’entretien

  • Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire

  • Le règlement des charges de copropriété

  • L’aide à la déclaration de revenus fonciers

agence immo toulouse
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Pourquoi faire appel à Home Conseils 31 pour la gestion locative de votre bien à Toulouse ?

Riche d’une grande expérience, Home Conseils 31 est en mesure de réaliser la gestion locative de vos biens immobiliers en suivant des procédés rigoureux et efficaces.

Notre point fort ? Le côté humain. En effet, contrairement à des réseaux d’agences immobilières, nous mettons un point d’honneur à suivre nos mandants ainsi que leurs locataires de manière personnalisée. Agence de proximité et à taille humaine, chacun de nos agents connaît votre dossier et est en mesure de vous accompagner et de vous conseiller.

Nous sommes en mesure de gérer les locations de tous types de biens (appartement, maison, local commercial…), qu’il s’agisse d’une location nue ou meublée.

Parfaite connaissance de votre dossier

Suivi personnalisé & agence à taille humaine

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Pour la gestion immobilière de vos biens en location, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un local professionnel, sur Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, La Salvetat Saint-Gilles, Pibrac, Cugnaux, Frouzins faites confiance à Home Conseils 31, agence immobilière à Plaisance-du-Touch, proche de Toulouse ! 

Pour plus d’informations, contactez l’Agence immobilière HOME Conseils 31